VOUS RECHERCHEZ UN BIEN IMMOBILIER DANS LA REGION DE L’AVEYRON OU DU CANTAL ?
Si vous envisagez l’achat d’un bien immobilier en France, et plus particulièrement dans la région de l’Aveyron ou du Cantal, nous pouvons vous aider en vous accompagnant de façon simple et à moindre frais pour trouver le bien immobilier de vos rêves en France. Que vous recherchiez un endroit où passer votre retraite, un investissement immobilier pour assurer des revenus locatifs, un projet de rénovation ou même une nouvelle maison pour démarrer une nouvelle vie, Selina et moi pouvons vous être utiles. Nous sommes propriétaires d’un bien immobilier dans l’Aveyron depuis août 2000, date à laquelle nous avons acheté le nôtre dans le cadre d’un projet de rénovation. Depuis lors, et avec l’aide d’artisans locaux hautement compétents, nous avons créé « La Margoy », le gîte que vous retrouverez sur ce site internet. Nous aimerions vous offrir la possibilité de profiter de notre expérience pour vous aider à trouver et à acheter un bien conforme à vos souhaits dans cette belle région de la France.
Nous pouvons :-
- Consulter pour vous les nombreuses sources proposant des biens à vendre dans la région.
- Mettre à votre disposition un portefeuille de biens immobiliers à visiter correspondant à vos critères.
- Organiser un planning de visites auprès des contacts appropriés.
- Vous aider à formuler une offre d’achat.
- Négocier un achat avec vous.
- Vous aider tout au long du processus d’achat.
- S’il est nécessaire d’effectuer des travaux dans le bien, nous pouvons vous aider à trouver les artisans compétents adaptés.
- Nous pouvons vous conseiller et vous assister durant le processus de rénovation et si vous le souhaitez, le gérer pour vous.
- Une fois acheté ou rénové, vous pouvez souhaiter assurer un retour sur investissement en le louant à certaines périodes de l’année. Nous serions ravis de nous en occuper pour vous, en prenant en charge tous les aspects du processus de location, et vous transférant les revenus après déduction des coûts, en livres sterling ou en euros.
FONCTIONNEMENT
Il nous faudrait une idée relativement précise des types de biens qui vous intéressent, ainsi que du prix que vous seriez prêts à payer. Rappelez-vous que nous allons tout faire pour vous obtenir les meilleurs prix. Il est important de connaître quelque peu le secteur afin de vous aider à définir l’endroit où vous souhaiteriez acheter. La campagne de l’Aveyron et du Cantal présente de multiples facettes, des domaines skiables du Lioran (Cantal) aux champs vallonnés à l’extérieur de Bozouls (Aveyron) et aux grands espaces de l’Aubrac.
L’Aveyron (codes postaux commençant par 12) fait partie de la région du Midi-Pyrénées, tandis que le Cantal (codes postaux commençant par 15) fait partie de l’Auvergne. Par conséquent, ils présentent une topographie très différente. Si vous avez déjà séjourné chez nous à La Margoy, vous vous serez déjà fait une première idée de ce que le secteur peut vous proposer. Si vous voulez vous faire une idée du secteur, pourquoi ne pas passer quelque temps ici et vivre l’expérience de cette partie rurale de la France.
FRAIS
A réception des instructions initiales concernant la recherche en votre nom, il vous sera demandé de verser une commission de 500 euros. Cette somme sert principalement à dissuader les personnes qui ne sont pas réellement intéressées et nous aide à couvrir les frais de déplacement dans la région pour rechercher des biens. Ces frais sont entièrement remboursables en cas de finalisation d’un achat. A l’achat, une commission de 2,75 % (2000 euros minimum) du prix d’achat, déduction faite des frais d’introduction, est demandée.
Le marché immobilier dans ce secteur de la France a ralenti. Les Anglais n’achètent plus comme c’était le cas autrefois. On trouve toutefois des acheteurs venant d’autres régions d’Europe, notamment la Belgique et la Hollande, qui savent tirer parti de la situation actuelle qui leur est clairement favorable. Vous verrez que les agents immobiliers français sont essentiellement des travailleurs indépendants et qu’ils ne perçoivent un revenu qu’une fois un bien vendu. Ici, leurs honoraires sont beaucoup plus élevés que chez leurs collègues britanniques, s’élevant en moyenne à environ 7 % du prix de vente total du bien. Donc pour le moment, et pour rattraper la chute des volumes de vente, beaucoup retournent voir les clients vendeurs en tentant de faire baisser le prix des biens de 20 % afin d’attirer un éventuel acheteur. Bien entendu, les agents percevront une commission bien méritée qui couvrira les longs mois d’hiver sans vente mais durant lesquels les dépenses demeurent permanentes (taxes locales relatives à la santé, au chômage, etc.)
Donc si vous envisagez de déménager, c’est le moment idéal puisque vous trouverez des vendeurs et des agents immobiliers qui tentent de se montrer les plus flexibles possibles.
